Prix extension maison de 30 m2

Vous venez d’acheter une maison et souhaitez la rénover et lui apporter de l’espace en l’agrandissant ? Vous vous sentez à l’étroit chez vous donc désirez ajouter de l’espace ? Que ce soit par manque de place, à la suite d’un développement d’activité ou une arrivée dans votre foyer d’un enfant, par exemple, un agrandissement peut être un gain considérable de confort. Mais, lorsque l’on se lance dans de tels travaux, il est parfois difficile d’en estimer le prix. On vous donne des ordres d’idées ainsi que d’autres informations dans cet article. 

Extension de maison de 30 m2 : quelles utilisations principales?

Pour commencer, il est important de revenir sur votre projet. Que faire de cet espace disponible ? Dans une telle surface, vous avez le choix parmi de nombreuses possibilités. Sachez tout d’abord que cet ajout peut vous permettre d’aménager le reste de votre maison différemment. Par exemple, si vous avez un petit séjour, vous pouvez le déplacer dans votre agrandissement et transformer votre ancien salon en chambre ou bureau. Un large panel d’options s’offre à vous pour vous permettre d’avoir la maison de vos rêves. Dans les pièces à créer, on trouve notamment : 

• Un agrandissement indépendant tel qu’un petit appartement 
• Un espace pour stocker votre matériel de jardinage, une voiture ou autre 
• Une extension cubique 
• Un agrandissement sur deux niveaux ou une extension de plain-pied

Sinon, en fonction de vos envies et vos besoins, vous pouvez créer une suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle d’eau. Vous pouvez agrandir votre salon ou encore ajouter une chambre et une autre pièce supplémentaire. 

Prix d’une extension maison de 30 m2 : quel budget?

Si vous souhaitez faire construire ce type aménagement, le coût du m² varie généralement de 900 à 1 800 euros, principalement en fonction de la main d’œuvre et des matériaux (NDLR : on vous détaille tout ça en détail un peu plus bas).

A titre d’exemple, pour une extension en bois, nous estimons une fourchette allant de 36 000 à 54 000 euros.

Si vous envisagez de le faire en brique, vous pourrez compter la même somme, approximativement.

Pour un agrandissement en parpaing, ce qui se fait couramment, les prix varient de 45 000 à 75 000 euros. Dans tous les cas, nous vous conseillons de privilégier des matériaux durables, et d’investir dans une isolation de qualité pour vous protéger des températures trop froides, mais également de la chaleur. 

Devis en ligne gratuit et sans engagement

Estimation du budget pour ce type d’extension

Lorsque vous envisagez une telle construction, différents paramètres peuvent influencer le prix et c’est la même chose pour une extension bois de 20 m2, un extension bois de 40m2 ou une encore véranda de 20m2.

La toiture

Tout d’abord, le prix des tuiles, ou autres couvertures de toit, ainsi que de la charpente doit être réfléchie. En effet, vous pouvez vous baser sur les mêmes matériaux ou en acheter de totalement différents pour trancher, sachez que le prix peut différer. En plus, il varie en fonction de la qualité que vous souhaitez investir dans les matériaux.

Les matériaux de construction

Forcément, votre nouvelle construction nécessite de nombreux matériaux. Que ce soit pour la chape ou pour les murs, vous devrez compter une certaine somme. Le tarif dépend de la qualité des matériaux, ainsi que du lieu d’achat. Prenez également en compte l’isolation des murs ou du sol selon vos besoins. 

Le choix du sol et des revêtements muraux 

Lors de votre construction, vous allez sûrement aménager le sol ainsi que les murs. Que ce soit pour le choix du carrelage ou du parquet, de la peinture ou du papier peint, les tarifs changent selon les matériaux, la qualité, mais aussi le revêtement de vos envies. 

Le vitrage 

Pour finir, vous devez considérer les vitres que vous désirez installer. En fonction de leur quantité, de leur longueur et largeur, le prix sera déjà différent. Mais, il évolue aussi selon l’épaisseur de celles-ci. Le simple vitrage, double, voire triple vitrage représentent différents coûts. D’ailleurs, notez que c’est un investissement sur le long terme. Plus il est épais, moins l’air passera lorsqu’il fait froid, ce qui diminue vos factures de chauffage et inversement. 

Les différents types d’extension

Les principaux types d’extensions de maison sont :

1. Extension latérale : une extension qui s’étend sur le côté de la maison existante.
2. Extension arrière : une extension qui s’étend à l’arrière de la maison existante.
3. Extension sur pilotis : une extension construite sur pilotis qui peut être utilisée pour créer une pièce supplémentaire ou une terrasse couverte.
4. Extension en L : une extension en forme de L qui peut être ajoutée à une maison existante pour créer une nouvelle pièce ou agrandir une pièce existante.
5. Extension de toit : une extension qui s’étend vers le haut pour créer un nouvel étage ou une nouvelle pièce sous les combles.

Question fréquemment posées

Quelles sont les démarches administratives?

Vérification des règles d’urbanisme

Avant de commencer toute construction, il faut vérifier les règles d’urbanisme applicables à votre zone géographique, telles que le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS). Ces documents définissent les règles relatives à la construction, l’utilisation des sols, la hauteur de la construction, les distances à respecter par rapport aux limites de propriété, etc.

Demande de permis de construire ou déclaration de travaux

Selon les règles d’urbanisme applicables, la construction d’une extension de maison de 30m2 peut nécessiter une demande de permis de construire ou une déclaration de travaux auprès de la mairie. La demande doit être accompagnée de plans, de schémas, de photos, d’un descriptif des travaux et d’un formulaire de demande de permis de construire ou de déclaration de travaux.

Obtention du permis de construire ou de la déclaration de travaux

Une fois que la demande est déposée, les autorités compétentes disposent d’un délai pour instruire le dossier et accorder le permis de construire ou la déclaration de travaux.

Si la demande est acceptée, le permis de construire ou la déclaration de travaux est délivré.

Déclaration d’achèvement des travaux

Une fois les travaux terminés, une déclaration d’achèvement des travaux doit être déposée auprès de la mairie pour signaler la fin des travaux.

Agrandir sa maison grâce à une véranda

Quand on a la chance de posséder une maison, il peut arriver un moment où vous allez penser à un agrandissement. Cela peut parfaitement se comprendre. Une nouvelle pièce peut vous servir à vous sentir toujours mieux chez vous et à disposer de toujours plus d’espace. Cependant, plutôt que d’opter pour un agrandissement traditionnel, il est également possible d’opter pour une véranda. Cela va avoir de nombreux avantages, notamment au niveau du prix d’une véranda.

En effet, une véranda va se révéler bien moins coûteuse qu’un agrandissement solide. De plus, vous pourrez bénéficier de nombreux avantages. Vous pourrez facilement avoir une superbe ouverture sur votre extérieur qui vous permettra ainsi de profiter de la beauté de votre jardin même pendant l’hiver. Vous allez également grandement gagner en luminosité et il sera possible d’aménager de nombreuses manières votre véranda.

Cela peut vous permettre de créer une toute nouvelle pièce qui peut avoir pour vocation d’accueillir un nouveau salon où vous détendre. Vous pourrez également y installer une table et des chaises pour vous créer une seconde salle à manger. Il sera particulièrement agréable d’y manger pendant l’été.

Quels sont les professionnels qui peuvent réaliser une extension?

Une fois que vous aurez fait le choix de votre agrandissement, vous devrez contacter des professionnels pour dans un premier temps avoir des devis et par la suite réaliser l’édifice.

Pour le gros œuvre et la construction des fondations, un maçon sera indispensable. Un couvreur s’occupera de la toiture puis un plombier et un chauffagiste pour l’aménagement intérieur de la pièce. Un électricien viendra amener la lumière et toutes les prises indispensables pour le confort des habitants.