Maison : extension toit plat

Vous voulez faire une extension chez vous, mais vous ne savez pas quel type de toit irait pour ajouter une pièce à votre maison. Vous ignorez si une extension avec un toit plat est une bonne idée, est-ce que cela possède un bon rapport qualité prix ? Les toits plats confèrent une forme cubique, ce qui est très esthétique et amène un côté assez moderne qui se lie parfaitement avec tous les types d’habitations. Les avantages et les solutions pour la réalisation de cette extension sont nombreux. 

Pourquoi une extension à toit plat?

5 raisons raisons principales de préférer une extension à toit plat plutôt qu’une extension à toit classique :

1. Esthétique : les toits plats sont souvent considérés comme modernes et élégants..
2. Coût : ils sont souvent moins coûteux à construire que les toits en pente, car ils nécessitent moins de matériaux et sont plus faciles à installer.
3. Facilité d’entretien :ils sont plus faciles à entretenir que les toits en pente, car ils n’ont pas de gouttières ni de pente prononcée, ce qui facilite l’accès pour les nettoyer ou les réparer.
4. Économie d’énergie : ils peuvent être équipés de panneaux solaires, de toitures végétales ou d’un système de récupération d’eau de pluie, ce qui peut contribuer à une meilleure efficacité énergétique de la maison.
5. Adaptabilité : les toits plats peuvent être utilisés pour une variété de projets d’extension, tels que des extensions de cuisine, des extensions de salon, des extensions de garage, etc.

Les avantages d’une extension avec un toit plat 

Construire une extension avec un toit plat peut conférer à votre maison un tout nouvel aspect. En plus d’avoir un impact positif sur son esthétisme général, elle apporte également une plus-value intéressante.

Modernité

L’extension avec toit plat a comme singularité le fait d’apporter un aspect cubique et très moderne à une maison. Ce signe architectural est aujourd’hui très recherché par de nombreux propriétaires, souhaitant apporter à une maison ancienne, par exemple, un aspect plus contemporain. 

Aujourd’hui, nous pouvons voir beaucoup de rénovations de demeures anciennes sur ce principe, comme des corps de ferme en pierre ancienne où l’on a ajouté une extension avec toit plat ultramoderne, souvent noire ou composée de multiples baies vitrées. 

Une plus-value pour votre maison

Réaliser une extension de ce genre offre forcément des intérêts particuliers. En effet, la valeur marchande de votre maison augmentera. 

L’extension créée apporte de nouveaux mètres carrés, à prendre en compte dans le prix de vente de votre maison, mais augmente également son potentiel. Les acheteurs seront, en effet, charmés par le côté pratique et atypique d’une construction comme celle-ci. 

De plus, le toit plat est susceptible d’accueillir une terrasse, proposant alors, encore une fois, de nouveaux mètres carrés exploitables.

Construction d’extensions à toit plat

Pour la construction d’une extension telle que celle-ci, il est important de vous informer sur les procédures à suivre, puis vous pourrez opter pour plusieurs techniques, notamment dans le choix des matériaux. Cela influe sur le prix total de la construction.

Procédures et autorisations

Si vous êtes décidé à construire l’extension de vos rêves, vous devez commencer par vous rapprocher des services compétents pour obtenir votre autorisation. Tout type de construction doit en posséder une, sa nature dépendra de la taille de votre construction. 

De fait, suivant la surface, vous devrez posséder soit une déclaration préalable, soit un permis de construire. 

Les autorisations doivent être demandées dans la mairie de votre ville ou de votre commune, ces derniers seront en mesure de vous indiquer les documents à fournir.

Matériaux souvent utilisés

Enfin, les matériaux ont un grand impact dans la construction de votre extension avec toit plat. Vous pouvez opter pour différentes solutions, notamment les ossatures en bois, qui sont à la fois très résistantes et écologiques. 

Une attention toute particulière doit être donnée aux couvertures de toit. En effet, en plus de prévoir certains aménagements pour assurer l’évacuation des eaux de pluies, vous devez choisir un revêtement étanche et résistant, qui durera dans le temps sans possibilité d’endommager l’intérieur de votre maison à cause de l’humidité. 

Quels est le prix moyen pour une extension de maison à toit plat ?

Le coût d’une extension de maison à toit plat peut varier considérablement en fonction de nombreux facteurs tels que la taille de l’extension, les matériaux utilisés, la complexité de la conception, les coûts de la main-d’œuvre et l’emplacement géographique de votre propriété.

En général, le coût d’une extension de maison à toit plat est souvent inférieur à celui d’une extension de maison à toit en pente, car elle nécessite généralement moins de matériaux et de main-d’œuvre pour la construction.

En fonction des spécificités de votre projet, le coût moyen pour une extension de maison à toit plat peut se situer entre 1 500 € et 3 500 € par mètre carré. Toutefois, il est important de noter que ce prix peut varier considérablement en fonction de votre localisation géographique et des détails de votre projet.

Pour tous ces éléments, le prix final peut grandement varier : par exemple une extension maison de 30 m2 ne coutera pas la même chose qu’une extension bois de 20 m2, une extension bois de 40 m2 ou encore une véranda de 20 m2. Sachez que pour optimiser votre construction, il est préférable de prévoir l’entièreté de son projet, mais également de penser aux volontés futures.
Par exemple, il est possible que d’ici à une dizaine d’années, vous souhaitez agrandir verticalement votre extension afin de construire une nouvelle pièce, dans ce cas, il est bien d’y penser dès le début afin que l’architecte en charge du projet, ou les spécialistes de la construction prennent cet élément en considération.

Les différents types de toiture plate

Il existe plusieurs types de toitures plates que vous pouvez envisager pour votre extension de maison. Les voici :

1. Toit plat inversé : Ce type de toit a l’isolant installé sur le toit, avec une membrane d’étanchéité placée sur l’isolant. Cette conception permet de protéger l’isolant des rayons UV et des intempéries.
2. Toit plat chaud : Ce type de toit utilise un isolant installé sous la membrane d’étanchéité. Cette conception nécessite une attention particulière pour éviter les ponts thermiques et les problèmes d’humidité.
3. Toit plat froid : Ce type de toit utilise un isolant installé entre la membrane d’étanchéité et le plafond, ce qui permet de maintenir une température plus froide sur la surface extérieure de la membrane d’étanchéité. Cela peut aider à éviter les problèmes d’humidité et de condensation.
4. Toit-terrasse : Un toit-terrasse est un type de toiture plate conçu pour être utilisé comme espace de vie extérieur. Il peut être équipé d’un revêtement de sol, d’un système de drainage, d’une rambarde et même d’un jardin sur le toit.
5. Toiture verte : Une toiture verte est un type de toit plat qui a été recouvert d’une couche de végétation. Cela peut offrir des avantages environnementaux tels que la réduction de l’empreinte carbone et l’amélioration de la qualité de l’air.

Questions fréquentes

Quels sont les inconvénients des toits plats?

Les toits plats présentent certains inconvénients par rapport aux toits en pente. Tout d’abord, ils peuvent avoir des problèmes d’accumulation d’eau si la surface n’est pas correctement inclinée ou si les systèmes de drainage ne fonctionnent pas correctement.

Ensuite, ils peuvent être plus sujets aux fuites et nécessiter une attention et un entretien réguliers. Enfin, ils peuvent être moins adaptés aux climats avec de fortes précipitations de neige ou de pluie, car la surface plane peut avoir plus de difficultés à évacuer rapidement l’eau ou la neige.

Comment bien couvrir un toit plat?

Pour bien couvrir un toit plat, il est important de choisir le bon type de matériau de couverture, qui doit être étanche, durable et résistant aux intempéries. La surface du toit doit également être correctement inclinée pour favoriser l’écoulement de l’eau et éviter l’accumulation d’eau.

Le système de drainage doit être conçu de manière à évacuer efficacement l’eau de pluie. Il est également important d’installer une membrane d’étanchéité de qualité supérieure et de prévoir une ventilation adéquate pour éviter les problèmes d’humidité et de condensation.