Vous envisagez de vendre votre maison et vous vous demandez si un audit énergétique est nécessaire ? Vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous aborderons les obligations légales concernant les audits énergétiques et le rôle des professionnels de l’immobilier pour vous guider dans cette démarche. Préparez-vous à faire le plein d’informations pertinentes pour prendre les meilleures décisions en matière de vente immobilière.
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Comprendre l’obligation d’effectuer un audit énergétique
Depuis le 1er avril 2023, la réalisation d’un audit énergétique est devenue obligatoire pour la vente de certaines maisons. Cette obligation concerne les maisons suite à la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) :
- classées F
- classées G
Si c’est le cas de votre maison, vous devrez effectuer cet audit qui est valable pendant 5 ans. Le coût d’un audit énergétique varie entre 300 et 1000 euros, en fonction de la taille de votre maison.
L’audit énergétique va plus loin qu’un simple DPE, car il inclut un véritable plan d’action pour améliorer la performance énergétique de votre logement et lutter contre les passoires thermiques.
Ce plan d’action vous permettra de prendre des mesures concrètes pour optimiser la consommation énergétique de votre maison, réduire vos factures et, par conséquent, augmenter sa valeur sur le marché immobilier.
Le DPE quant à lui est obligatoire lors de la vente d’un bien et son absence peut aboutir à une amende jusqu’à 15 000€.
Faire appel aux professionnels de l’immobilier : conseils et accompagnement
Avant de vous lancer dans la réalisation d’un audit énergétique, il est important de se faire accompagner par des professionnels de l’immobilier, tels que les agents immobiliers, les notaires ou les avocats.
Ces experts sont en mesure de vous fournir des conseils avisés et des solutions adaptées à votre situation. Ils pourront vous guider tout au long de la démarche, depuis la réalisation de l’audit énergétique jusqu’à la mise en œuvre du plan d’action proposé.
Si vous avez des questions d’ordre juridique, fiscal ou pratique concernant la vente de votre maison, n’hésitez pas à rejoindre des groupes dédiés sur les réseaux sociaux.
Les membres de ces groupes, forts de leurs expériences et de leurs connaissances, pourront vous apporter leur aide et leurs conseils. Certaines de vos questions pourraient être sélectionnées et soumises à des experts lors d’émissions ou d’interviews, vous offrant ainsi des réponses plus approfondies et personnalisées.
La réalisation d’un audit énergétique est une étape incontournable pour la vente de certaines maisons. Bien que cela puisse représenter un coût supplémentaire, il est indispensable de respecter cette obligation légale et de suivre les conseils des professionnels de l’immobilier. Vous serez ainsi en mesure d’optimiser la performance énergétique de votre maison et d’en tirer le meilleur prix possible lors de sa mise en vente.
Rédacteur spécialisé dans l’immobilier et le crédit immobilier, défiscalisation, …