Tout ce qu’il faut savoir sur l’isolation des murs par l’extérieur

Face à l’impératif de performance énergétique, l’isolation par l’extérieur se présente comme une solution de choix pour les propriétaires de maisons individuelles. Cette technique, qui consiste à envelopper le bâti d’une couche isolante, permet de combattre efficacement les déperditions thermiques et de réduire les factures de chauffage. Dans un contexte où la transition énergétique devient une priorité, comprendre les tenants et aboutissants de cette méthode s’avère indispensable. Voyons ensemble tout ce qu’il faut savoir sur l’isolation des murs par l’extérieur.

L’isolation par l’extérieur : description

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) consiste à appliquer un manteau isolant sur toute la surface des murs extérieurs d’un bâtiment. Cette technique a pour avantage de ne pas réduire l’espace habitable intérieur et d’améliorer l’inertie thermique du bâti, garantissant ainsi un confort accru été comme hiver.

Un système d’ITE est composé de plusieurs éléments clés : l’isolant, qui peut être en polystyrène expansé, en laine de roche ou en fibre de bois ; le parement, qui protège l’isolant et donne l’aspect final à la façade ; et enfin, les fixations, qui assurent la tenue de l’ensemble sur le mur.

Chaque composant doit être choisi avec soin pour garantir la performance et la durabilité de l’isolation. Ainsi, pour éviter les soucis rencontrés avec l’ITE, comme un isolant mal posé, les problèmes de ventilation ou la condensation des murs extérieurs, il est important de la faire réaliser par des professionnels : elle nécessite un réel savoir-faire technique.

Avantages de l’isolation par l’extérieur

L’isolation par l’extérieur (ITE) offre plusieurs avantages significatifs lorsqu’il s’agit de rénovation énergétique :

• Réduction des factures de chauffage : L’ITE permet de réduire considérablement les pertes de chaleur à travers les murs, ce qui peut représenter jusqu’à 25% d’économies sur les factures de chauffage.
• Amélioration du confort thermique : En éliminant les ponts thermiques, l’ITE assure une température intérieure plus homogène, évitant les courants d’air froid et augmentant le confort général de l’habitation.
• Isolation phonique : L’ITE contribue également à une meilleure isolation phonique, ce qui est particulièrement avantageux pour les habitations situées dans des environnements bruyants.
• Rénovation esthétique de la façade : L’ITE peut être combinée avec un ravalement de façade, offrant ainsi une mise à jour esthétique de l’extérieur de la maison tout en améliorant ses performances énergétiques.

Pourquoi choisir l’isolation par l’extérieur plutôt que par l’intérieur ?

L’isolation par l’extérieur (ITE) est souvent privilégiée par rapport à l’isolation par l’intérieur (ITI) pour plusieurs raisons significatives. Tout d’abord, l’ITE élimine la totalité des ponts thermiques, ces zones de la structure du bâtiment qui permettent une transmission plus facile de la chaleur, ce qui n’est pas toujours possible avec l’ITI.

Ensuite, l’ITE permet de conserver l’espace intérieur habitable intact, alors que l’ITI réduit le volume des pièces en ajoutant une couche isolante à l’intérieur. De plus, l’ITE offre une amélioration du confort thermique plus uniforme et constante, car elle enveloppe le bâtiment d’une couche isolante continue, ce qui n’est pas le cas avec l’ITI où des variations peuvent être ressenties d’une pièce à l’autre.

Enfin, l’ITE permet également de rajeunir l’aspect extérieur du bâtiment et d’augmenter sa valeur immobilière.

Le processus d’installation de l’ITE

L’ITE débute par la préparation de la surface, suivie de la pose de l’isolant, souvent fixé mécaniquement ou collé, puis recouvert d’un enduit ou d’un bardage.

L’isolation par l’extérieur des murs peut être réalisée selon deux techniques principales : l’isolation sous enduit et l’isolation sous bardage. Chacune de ces techniques a ses spécificités et peut être adaptée selon les besoins et les contraintes de chaque projet.

Technique d’isolation sous enduit

Cette méthode consiste à fixer des panneaux isolants rigides directement sur les murs extérieurs. Les étapes comprennent la fixation des panneaux, l’ajout d’un sous-enduit pour renforcer les murs, et la pose d’un enduit de finition pour l’esthétique.

Cette technique est populaire pour son bon rapport qualité/prix et permet une personnalisation de l’aspect de la façade. En effet, l’isolation sous enduit coûte en moyenne entre 120 et 220 € par m².

Pour l’isolation sous enduit, le polystyrène expansé est souvent utilisé pour son excellent rapport qualité/prix. D’autres options incluent la laine minérale ou des isolants naturels comme la fibre de bois.

Technique d’isolation sous bardage

Elle implique la fixation des panneaux isolants sur une ossature métallique, suivie de la pose d’un bardage par-dessus. Une lame d’air est laissée entre les panneaux et le bardage pour éviter les problèmes d’humidité.

Cette technique est idéale si la façade est abîmée ou présente des traces d’humidité, et bien que plus coûteuse, elle offre une robustesse accrue et ne nécessite pas d’entretien ultérieur. En effet, l’isolation sous bardage est en moyenne un peu plus cher que celle sous enduit : elle coûte entre 180 et 270 € par m².

Pour l’isolation sous bardage, la laine de verre en rouleau est fréquemment choisie, mais des matériaux comme la laine de bois ou le liège sont également des options viables.

Les critères de performance d’une isolation par l’extérieur

La performance d’une ITE est évaluée selon les critères suivants :

• Valeur R de résistance thermique : C’est un critère essentiel qui mesure la capacité d’un matériau isolant à résister au passage de la chaleur. Plus la valeur R est élevée, meilleure est l’isolation. Par exemple, pour être éligible aux aides financières en France, un isolant doit avoir une valeur R supérieure ou égale à 3,7 m².K/W.
• Conductivité thermique (lambda) : Elle indique la quantité de chaleur qui traverse un matériau. Un bon isolant a une faible conductivité thermique, ce qui signifie qu’il laisse passer moins de chaleur.
• Épaisseur de l’isolant : L’épaisseur nécessaire pour atteindre une performance optimale dépend de la valeur lambda de l’isolant. En général, l’épaisseur d’isolation extérieure varie entre 9 et 14 cm, selon le type d’isolant utilisé.
• Durabilité et entretien : Les matériaux doivent non seulement être performants en termes d’isolation mais aussi résister aux conditions climatiques et ne pas nécessiter un entretien fréquent.
• Impact sur l’étanchéité à l’air : Une bonne isolation par l’extérieur doit améliorer l’étanchéité à l’air de la maison, réduisant ainsi les fuites d’air non contrôlées.
• Compatibilité avec la structure existante : L’isolant et la technique d’isolation doivent être compatibles avec les caractéristiques architecturales du bâtiment.
• Performance acoustique : Une bonne isolation par l’extérieur contribue également à l’isolation phonique du bâtiment.
• Respect des normes et réglementations : L’isolation doit se conformer aux normes en vigueur, y compris les réglementations thermiques et les exigences spécifiques des zones protégées ou classées.

Les aides financières disponibles pour l’ITE

Pour encourager la rénovation énergétique, il existe de nombreuses aides accessibles sous conditions de ressources ou de réalisation des travaux par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Aide Financière	Objectif	Bénéficiaires	Conditions	Montant / Avantage	Procédure
Prime Effy	Encourager les économies d’énergie	Propriétaires, locataires	Réalisation de travaux d’ITE	Variable, dépend des économies d’énergie projetées	Demande à faire avant les travaux
MaPrimeRénov’	Amélioration de la performance énergétique	Propriétaires occupants, bailleurs, copropriétés	Selon ressources, logement de plus de 2 ans	Jusqu’à 20 000 € sur 5 ans	Demande en ligne sur le site dédié
Éco-prêt à taux zéro	Financement des travaux d’isolation	Propriétaires	Aucune condition de ressources	Jusqu’à 30 000 € pour un ensemble de travaux	À demander auprès des banques
TVA réduite à 5,5 %	Réduire le coût des travaux d’isolation	Propriétaires, locataires, bailleurs	Travaux d’amélioration de la qualité énergétique	Réduction de la TVA sur le coût total des travaux	Automatique par l’entreprise réalisant les travaux