Les propriétaires français se préparent à une nouvelle augmentation de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) cette année. Cette tendance à la hausse, loin d’être homogène, varie significativement en fonction des décisions communales. Alors que certains propriétaires verront leur facture s’alourdir sensiblement, d’autres pourraient bénéficier de hausses plus modérées. La revalorisation des valeurs locatives cadastrales de 3,9 % cette année constitue un facteur déterminant de cette augmentation. Déterminez si vous êtes au-dessus de la moyenne pour l’année 2023 et quelle sera la hausse de la taxe foncière pour vous.
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Taxe foncière : des disparités selon les communes
Pour évaluer précisément l’impact de la taxe foncière sur votre budget, il est indispensable de connaître le taux fixé par votre commune.
Chaque municipalité peut décider d’augmenter, de baisser ou de maintenir son taux et cette variabilité entraîne des disparités considérables entre les différentes localités.
Un rapport de la Direction générale des finances publiques (DGFiP) publié en mai 2024 apporte des informations sur l’évolution de la taxe foncière en 2023.
Ce document permet aux contribuables de comparer leur situation avec la moyenne nationale et de comprendre les dynamiques locales.
L’hétérogénéité spatiale dans l’évolution de la TFPB par mètre carré reflète l’évolution des taux d’imposition par collectivité locale
Cette analyse géographique révèle des écarts importants, soulignant l’importance du taux communal dans le calcul final de l’impôt.
Sachez également que les extensions vont augmenter la taxe foncière : piscine, dépendance ou abris de jardin.
Augmentation moyenne de 10,8 % de la taxe foncière en 2023
En 2023, la taxe foncière pour les locaux d’habitation a enregistré une augmentation moyenne de 10,8 %, avec des variations importantes entre les différents types de logements :
- Les maisons ont vu leur taxe augmenter de 9,6 %
- Les appartements ont subi une hausse plus prononcée de 12,8 %
En termes de montant, les propriétaires de maisons ont déboursé en moyenne 1 019 euros, contre 811 euros pour les détenteurs d’appartements.
Les disparités régionales sont également marquées, selon la DGFiP, les départements présentant les montants moyens par habitation les plus élevés se situent dans les métropoles, en Île-de-France, dans le quart Sud-Est et en Martinique, où le montant moyen par mètre carré dépasse les 15,50 euros. À l’opposé, certaines zones, notamment dans l’Est de la France, affichent des taxes foncières inférieures à 7 euros par mètre carré.
Le tableau suivant présente une vue détaillée des montants moyens de la taxe foncière par type de logement et par région en 2023 :
| Type de logement | Montant moyen (en euros) | Variation 2023 (en %) |
|---|---|---|
| Maison | 1 019 | +9,6 |
| Appartement | 811 | +12,8 |
| Île-de-France | > 15,50 €/m² | |
| Quart Sud-Est | > 15,50 €/m² | |
| Martinique | > 15,50 €/m² | |
| Est de la France | < 7 €/m² |
La compréhension de ces données permet aux propriétaires de mieux anticiper les variations de leur taxe foncière et de comparer leur situation avec celle d’autres contribuables à travers la France.
Sous ce compte sont regroupés plusieurs rédacteurs -dont moi- qui sont tous passionnés par l’univers de la maison et de la construction